征收时对房屋建筑面积认定，直接决定补偿总额。征收方经常出现：私房 / 宅基地房屋少算面积、阁楼 / 附房不予计入、无证建筑直接全部剔除、公房计租面积折算争议。我们可以现场实地勘查，调取原始建房审批材料、地籍资料、历史测绘图纸，针对评估报告提出书面异议，申请复核评估，通过信息公开、谈判、行政程序，纠正不合理的面积认定，把合法建造部分纳入征收补偿范围。

成功案例简述浦东宅基地征收，征收单位将自建附房认定为违建，不计入补偿面积。律师调取早年建房申请材料，证明房屋属于历史合法搭建，经过多轮沟通，该部分面积纳入补偿，增加补偿金额。